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Le abitazioni ad alta efficienza energetica non fanno decollare il mercato immobiliare

Le abitazioni ad elevata efficienza energetica ancora non riescono a trainare la ripresa del settore immobiliare: come l’anno scorso solo il 9-10% delle richieste degli acquirenti sembra interessato a questo aspetto....Continua a leggere »

Agevolazioni per l’acquisto della prima casa: chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate

Con la Circolare n. 31 del 7 giugno 2007 l'Agenzia delle Entrate ha fornito nuovi chiarimenti sulle agevolazioni previste per l'acquisto della prima casa. Nella circolare in questione l'amministrazione finanziaria esamina tre situazioni in particolare: trattamento fiscale delle pertinenze destinate a servizio di case di abitazione acquisite senza fruire delle agevolazioni "prima casa" (immobile acquistato prima che fossero istituite le agevolazioni "prima casa" o acquistato allo stato "rustico") ampliamento di abitazione acquisita senza fruire delle agevolazioni "prima casa" alienazione infraquinquennale dell'immobile agevolato e successivo acquisto dell'abitazione principale In merito alla prima situazione esaminata, l'Agenzia delle Entrate ritiene che le agevolazioni previste per la "prima casa" possano trovare applicazione anche in relazione all'acquisto della pertinenza destinata a servizio di un'abitazione acquisita senza fruire dei suddetti benefici in quanto non ancora previsti dalla normativa vigente al momento del trasferimento. Per quanto riguarda l'ampliamento dell'abitazione, l'Amministrazione ritiene che l'agevolazione vada riconosciuta anche nell'ipotesi in cui il contribuente non abbia fruito delle agevolazioni "prima casa" per l'acquisto dell'abitazione da ampliare. L'agevolazione sul nuovo acquisto trova, peraltro, applicazione a condizione che i due alloggi accorpati costituiscano un'abitazione unica rientrante nella tipologia degli alloggi non di lusso, in base alle prescrizioni recate dal decreto 2 agosto 1969. In relazione alla vendita dell'abitazione principale e al riacquisto di un altro immobile, prima che siano trascorsi cinque anni, l'Agenzia chiarisce i requisiti che deve possedere l'immobile riacquistato per evitare la decadenza dei benefici. ...Continua a leggere »

On line la Nuova Guida al Conto Energia del GSE

Il Gestore dei Servizi Energetici ha reso disponibile on line la quinta edizione della Guida al Conto Energia, aggiornata a marzo 2010. La pubblicazione, curata dal GSE in collaborazione con l'Autorità per l'energia elettrica e il gas, costituisce un utile supporto per tutti coloro che intendono realizzare un impianto fotovoltaico e richiedere al GSE i relativi incentivi. L'edizione di aprile 2010, oltre a riportare l'aggiornamento delle tariffe incentivanti ai valori del 2010, tiene conto delle novità conseguenti alla pubblicazione della Legge Sviluppo 99/09 e della delibera AEEG ARG/elt 186/09. ...Continua a leggere »

Case: prezzi ancora in calo fine 2009

Prezzi delle case ancora in calo nella seconda meta' del 2009 ma il mercato immobiliare mostra segnali di ripresa, secondo Tecnocasa. Nel secondo semestre dell'anno scorso 'l'analisi dei prezzi evidenzia una diminuzione dell'1,5% nelle grandi citta', a seguire i capoluoghi di provincia con -2,2% e l'hinterland delle grandi citta' con -2,3%'. Nelle metropoli, spiega Tecnocasa, la diminuzione dei prezzi nel secondo semestre del 2009 e' stata inferiore rispetto alla prima parte dell'anno....Continua a leggere »

Scattano incentivi per ‘case verdi’

E' iniziata la corsa ai 300 milioni di incentivi per la 'casa verde'. Le istruzioni sono on line sul sito del ministero dello Sviluppo. Per l'acquisto di una casa di classe A (con fabbisogno energetico migliorato del 50%), si prevede un contributo fino a 7.000 euro. Se e' invece di classe B (migliorato del 30%), fino a 5.000 euro. L'immobile deve avere un doppio requisito: nuova costruzione e prima casa. Per elettrodomestici, moto, cucine, banda larga ecc bisogna aspettare il 15 aprile....Continua a leggere »

Semplificazione Edilizia

E’ stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 71 del 26/03/2010, ed è in vigore dalla stessa data, il D.L. 25/03/2010, n.40, che contiene importanti misure di sostegno all’attività produttiva ed ai consumi, nonché per lo snellimento degli adempimenti burocratici connessi all’attività edilizia....Continua a leggere »

La casa ha bisogno dell’home stager

Nata in USA negli anni 80, la professione dell’home stager si è diffusa soprattutto nel nord europa per approdare qualche anno fa in Italia dove è considerata una delle professioni emergenti con forti potenzialità di sviluppo. L’home staging è l’arte di valorizzare le proprietà immobiliari, migliorandone l’immagine in modo da favorirne la vendita o l’affitto nel tempo più breve e al miglior prezzo....Continua a leggere »

Certificazione energetica: pubblicato il regolamento della Toscana

Recentemente è stato pubblicato il Regolamento della Regione Toscana (Decreto Presidente Giunta 25 febbraio 2010, n. 17) in materia di Certificazione energetica. La Regione Toscana ha recepito le Linee Guida per la certificazione degli edifici (D.M. 26 giugno 2009) e i calcoli delle prestazioni energetiche (D.Lgs 192/2005 s.m.i.)....Continua a leggere »

Prezzi case ancora in calo

Con la crisi i prezzi delle case a Roma e Milano sono scesi nell' ultimo anno e mezzo di circa il 9%. Lo afferma uno studio di Gabetti. Il calo e' proseguito anche nell'ultimo semestre del 2009: -2,6% nel capoluogo lombardo, -3,2% nella capitale. Secondo la ricerca, in tutta Italia si assiste ancora a un ridimensionamento sensibile del numero di transazioni. Tengono meglio le zone semicentrali servite, mentre in quelle periferiche c'e' un eccesso di offerta....Continua a leggere »

Casa e compravendita: guida per l'acquisto di immobili in costruzione

Il Consiglio Nazionale del Notariato, in collaborazione con ben 12 Associazioni dei Consumatori, ha presentato la "Guida per il Cittadino" dedicata all'acquisto degli immobili in costruzione. ...Continua a leggere »

Mutui: 8% ha cambiato condizioni rate

Circa 270.000 famiglie hanno modificato le condizioni contrattuali del loro mutuo o rinegoziato le rate o sfruttato le norme sulla portabilita'. Si tratta - dice il direttore generale dell'Abi Giovanni Sabatini - dell'8% del totale delle famiglie che hanno un mutuo. In particolare sono 195.000 le famiglie che hanno rinegoziato il contratto di mutuo per un controvalore di circa 20 mld; 72.000 famiglie hanno invece cambiato banca attraverso la portabilita' del mutuo per un controvalore di circa 8 mld....Continua a leggere »